Solagervej 2

Villa · 149 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1985. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.229 kr/m².1.626.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolagervej gns: 11.264 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.636 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.676.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,47 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.676.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solagervej 20 4653 Karise	182 m²	164 m	16-03-2026	2.050.000 kr.	11.264 kr./m²
Solagervej 18 4653 Karise	91 m²	144 m	29-02-2024	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Kløvervej 2 4653 Karise	151 m²	70 m	20-09-2025	1.200.000 kr.	7.947 kr./m²
Syrenvænget 13 4653 Karise	150 m²	150 m	01-10-2024	1.275.000 kr.	8.500 kr./m²
Køgevej 21 4653 Karise	152 m²	359 m	17-07-2024	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²
Bredgade 44 4653 Karise	150 m²	538 m	03-04-2026	1.955.000 kr.	13.033 kr./m²
Bredgade 20 4653 Karise	144 m²	337 m	29-09-2024	2.550.000 kr.	17.708 kr./m²
Liden Kirstens Vej 2 4653 Karise	151 m²	512 m	15-01-2026	1.545.000 kr.	10.232 kr./m²
Ligustervej 4 4653 Karise	144 m²	377 m	29-01-2024	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Hemmingsvej 8 4653 Karise	147 m²	600 m	14-05-2025	1.495.000 kr.	10.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu