Solagervej 7, 4653 Karise — Villa · 156 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 864 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.639 kr/m².1.739.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolagervej gns: 11.264 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.636 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.689.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,75 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.689.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solagervej 20 4653 Karise	182 m²	74 m	16-03-2026	2.050.000 kr.	11.264 kr./m²
Solagervej 18 4653 Karise	91 m²	53 m	29-02-2024	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Kløvervej 2 4653 Karise	151 m²	64 m	20-09-2025	1.200.000 kr.	7.947 kr./m²
Syrenvænget 13 4653 Karise	150 m²	256 m	01-10-2024	1.275.000 kr.	8.500 kr./m²
Fru Marthes Vej 1 4653 Karise	158 m²	554 m	12-03-2026	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Køgevej 21 4653 Karise	152 m²	466 m	17-07-2024	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²
Køgevej 31B 4653 Karise	157 m²	661 m	09-08-2025	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Hemmingsvej 1 4653 Karise	157 m²	729 m	10-11-2024	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Liden Kirstens Vej 2 4653 Karise	151 m²	558 m	15-01-2026	1.545.000 kr.	10.232 kr./m²
Bredgade 44 4653 Karise	150 m²	643 m	03-04-2026	1.955.000 kr.	13.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu