Solbærhaven 10, Øster Hurup

Fritidshus · 216 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 216 m², grund på 2.242 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 2242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.497 kr/m² × 216 m².3.779.352 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2242 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.459.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,26 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.459.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2008Bygget
2007majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærhaven 4, Øster Hurup 9560 Hadsund	230 m²	78 m	09-03-2025	4.200.000 kr.	18.261 kr./m²
Solbærhaven 9, Øster Hurup 9560 Hadsund	231 m²	56 m	23-01-2025	4.500.000 kr.	19.481 kr./m²
Solbærhaven 26, Øster Hurup 9560 Hadsund	192 m²	63 m	30-01-2025	410.000 kr.	2.135 kr./m²
Solbærhaven 1, Øster Hurup 9560 Hadsund	246 m²	109 m	12-11-2024	420.000 kr.	1.707 kr./m²
Solbærhaven 17, Øster Hurup 9560 Hadsund	154 m²	197 m	09-07-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Kystvejen 80A, Øster Hurup 9560 Hadsund	247 m²	689 m	10-04-2024	3.375.000 kr.	13.664 kr./m²
Novolund 16, Fruerlund 9560 Hadsund	145 m²	635 m	26-09-2025	5.325.000 kr.	36.724 kr./m²
Dyrehaven 31, Øster Hurup 9560 Hadsund	177 m²	2,1 km	20-01-2025	3.300.000 kr.	18.644 kr./m²
Haslevgårde Eng 4, Als 9560 Hadsund	265 m²	1,8 km	13-11-2025	4.275.000 kr.	16.132 kr./m²
Dyrehaven 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	167 m²	2,0 km	26-04-2026	3.750.000 kr.	22.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu