Solbærhaven 17, Øster Hurup

Fritidshus · 154 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 154 m², grund på 2.412 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 2412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.497 kr/m² × 154 m².2.694.538 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2412 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.243.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,75 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.243.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2018Bygget
2016mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2012apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærhaven 26, Øster Hurup 9560 Hadsund	192 m²	189 m	30-01-2025	410.000 kr.	2.135 kr./m²
Solbærhaven 21, Øster Hurup 9560 Hadsund	82 m²	86 m	08-07-2026	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²
Solbærhaven 9, Øster Hurup 9560 Hadsund	231 m²	149 m	23-01-2025	4.500.000 kr.	19.481 kr./m²
Solbærhaven 4, Øster Hurup 9560 Hadsund	230 m²	269 m	09-03-2025	4.200.000 kr.	18.261 kr./m²
Solbærhaven 1, Øster Hurup 9560 Hadsund	246 m²	262 m	12-11-2024	420.000 kr.	1.707 kr./m²
Novolund 16, Fruerlund 9560 Hadsund	145 m²	606 m	26-09-2025	5.325.000 kr.	36.724 kr./m²
Præstemarken 41, Øster Hurup 9560 Hadsund	150 m²	1,4 km	21-08-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Ridestien 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	158 m²	1,8 km	07-12-2025	2.740.000 kr.	17.342 kr./m²
Rævehaven 4, Øster Hurup 9560 Hadsund	152 m²	1,9 km	27-05-2026	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Dyrehaven 5, Øster Hurup 9560 Hadsund	148 m²	1,8 km	14-04-2026	2.722.500 kr.	18.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu