Solbærhaven 22, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 129 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 129 m², grund på 1.201 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.497 kr/m² × 129 m².2.257.113 kr.
2Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Vores vurdering2.926.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,59 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2019 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.926.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
2009Bygget
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærhaven 17, Øster Hurup 9560 Hadsund	154 m²	121 m	09-07-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Solbærhaven 21, Øster Hurup 9560 Hadsund	82 m²	75 m	08-07-2026	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²
Solbærhaven 26, Øster Hurup 9560 Hadsund	192 m²	75 m	30-01-2025	410.000 kr.	2.135 kr./m²
Solbærhaven 9, Øster Hurup 9560 Hadsund	231 m²	96 m	23-01-2025	4.500.000 kr.	19.481 kr./m²
Solbærhaven 4, Øster Hurup 9560 Hadsund	230 m²	189 m	09-03-2025	4.200.000 kr.	18.261 kr./m²
Solbærhaven 1, Øster Hurup 9560 Hadsund	246 m²	212 m	12-11-2024	420.000 kr.	1.707 kr./m²
Oasen 34, Fruerlund 9560 Hadsund	114 m²	271 m	22-12-2023	2.245.000 kr.	19.693 kr./m²
Novolund 16, Fruerlund 9560 Hadsund	145 m²	553 m	26-09-2025	5.325.000 kr.	36.724 kr./m²
Eskildshøj 24, Fruerlund 9560 Hadsund	110 m²	515 m	29-07-2025	2.875.000 kr.	26.136 kr./m²
Novolund 13, Fruerlund 9560 Hadsund	110 m²	559 m	22-04-2024	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu