Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Solbærhaven 4, Øster Hurup

Fritidshus · 230 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 230 m², grund på 1.451 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
1451 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig grundværdi
317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.497 kr/m² × 230 m².4.024.310 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk230 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 1305% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.016.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,37 pct. siden apr. 2022
299k1,3M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202425. apr. 2022299.000 kr.30. apr. 20254.200.000 kr.I dag · vores estimat4.016.370 kr.Markedet · 1992894.470 kr.Markedet · 1993888.030 kr.Markedet · 1994539.120 kr.Markedet · 1995661.710 kr.Markedet · 1996659.640 kr.Markedet · 1997722.890 kr.Markedet · 19981.336.760 kr.Markedet · 1999947.370 kr.Markedet · 20001.181.510 kr.Markedet · 2001904.360 kr.Markedet · 20021.373.100 kr.Markedet · 20031.602.410 kr.Markedet · 20042.008.590 kr.Markedet · 20051.326.870 kr.Markedet · 20062.547.480 kr.Markedet · 20072.368.540 kr.Markedet · 20082.241.120 kr.Markedet · 20092.418.450 kr.Markedet · 20101.994.790 kr.Markedet · 20112.439.610 kr.Markedet · 20122.499.640 kr.Markedet · 20132.935.950 kr.Markedet · 20141.509.260 kr.Markedet · 20152.300.000 kr.Markedet · 20161.849.200 kr.Markedet · 20171.857.710 kr.Markedet · 20182.254.920 kr.Markedet · 20192.175.570 kr.Markedet · 20202.416.150 kr.Markedet · 20213.016.450 kr.Markedet · 20222.868.560 kr.Markedet · 20233.046.120 kr.Markedet · 20242.938.940 kr.Markedet · 20253.168.940 kr.Markedet · 20263.236.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2022 · Alm. Salg
299.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.016.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2023Bygget
  • 2022apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023299.000 kr.
  • 2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbærhaven 9, Øster Hurup
9560 Hadsund		231 m²120 m23-01-20254.500.000 kr.19.481 kr./m²
Solbærhaven 1, Øster Hurup
9560 Hadsund		246 m²68 m12-11-2024420.000 kr.1.707 kr./m²
Solbærhaven 26, Øster Hurup
9560 Hadsund		192 m²130 m30-01-2025410.000 kr.2.135 kr./m²
Solbærhaven 17, Øster Hurup
9560 Hadsund		154 m²269 m09-07-20242.500.000 kr.16.234 kr./m²
Kystvejen 80A, Øster Hurup
9560 Hadsund		247 m²767 m10-04-20243.375.000 kr.13.664 kr./m²
Haslevgårde Eng 4, Als
9560 Hadsund		265 m²1,7 km13-11-20254.275.000 kr.16.132 kr./m²
Novolund 16, Fruerlund
9560 Hadsund		145 m²691 m26-09-20255.325.000 kr.36.724 kr./m²
Dyrehaven 31, Øster Hurup
9560 Hadsund		177 m²2,1 km20-01-20253.300.000 kr.18.644 kr./m²
Haslevgårde Eng 3, Als
9560 Hadsund		161 m²1,8 km05-10-20242.450.000 kr.15.217 kr./m²
Dyrehaven 3, Øster Hurup
9560 Hadsund		167 m²2,0 km26-04-20263.750.000 kr.22.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden