Solbærhaven 9, Øster Hurup

Fritidshus · 231 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 231 m², grund på 1.492 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.497 kr/m² × 231 m².4.041.807 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 1186% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
4Vores vurdering3.731.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,07 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2020 · Alm. Salg: 350.000 kr.
14. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.731.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2023Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023350.000 kr.
2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærhaven 4, Øster Hurup 9560 Hadsund	230 m²	120 m	09-03-2025	4.200.000 kr.	18.261 kr./m²
Solbærhaven 1, Øster Hurup 9560 Hadsund	246 m²	121 m	12-11-2024	420.000 kr.	1.707 kr./m²
Solbærhaven 26, Øster Hurup 9560 Hadsund	192 m²	91 m	30-01-2025	410.000 kr.	2.135 kr./m²
Solbærhaven 17, Øster Hurup 9560 Hadsund	154 m²	149 m	09-07-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Kystvejen 80A, Øster Hurup 9560 Hadsund	247 m²	658 m	10-04-2024	3.375.000 kr.	13.664 kr./m²
Haslevgårde Eng 4, Als 9560 Hadsund	265 m²	1,8 km	13-11-2025	4.275.000 kr.	16.132 kr./m²
Novolund 16, Fruerlund 9560 Hadsund	145 m²	646 m	26-09-2025	5.325.000 kr.	36.724 kr./m²
Dyrehaven 31, Øster Hurup 9560 Hadsund	177 m²	2,0 km	20-01-2025	3.300.000 kr.	18.644 kr./m²
Dyrehaven 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	167 m²	1,9 km	26-04-2026	3.750.000 kr.	22.455 kr./m²
Dyrehaven 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	167 m²	1,9 km	02-02-2024	408.000 kr.	2.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu