Solbærkvisten 5

Villa · 164 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 876 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 876 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 752.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.916 kr/m².3.449.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærkvisten gns: 16.603 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-18,80 pct.
3Vores vurdering3.544.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,25 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.544.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2010majEjerskifte
2007Bygget
2006jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1986dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærkvisten 7 5500 Middelfart	211 m²	29 m	21-11-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Blåbærkvisten 9 5500 Middelfart	160 m²	566 m	08-08-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Blåbærkvisten 2 5500 Middelfart	159 m²	528 m	09-12-2024	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Tranebærkvisten 6 5500 Middelfart	150 m²	124 m	14-07-2026	3.470.000 kr.	23.133 kr./m²
Helleflynderen 8, Svenstrup 5500 Middelfart	165 m²	884 m	30-11-2023	3.700.000 kr.	22.424 kr./m²
Ørredvænget 50, Skrillinge 5500 Middelfart	160 m²	803 m	16-04-2024	3.725.000 kr.	23.281 kr./m²
Størvænget 1, Skrillinge 5500 Middelfart	167 m²	907 m	23-04-2024	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Helleflynderen 10, Svenstrup 5500 Middelfart	160 m²	880 m	04-04-2025	3.800.000 kr.	23.750 kr./m²
Laksevænget 4, Skrillinge 5500 Middelfart	165 m²	1,0 km	18-03-2025	3.305.000 kr.	20.030 kr./m²
Langevænget 11, Skrillinge 5500 Middelfart	167 m²	945 m	12-03-2024	3.550.000 kr.	21.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu