Solbærvænget 1

Fritidshus · 125 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 2.411 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 2411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 468.500 kr.
Offentlig grundværdi: 468.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.526 kr/m².3.285.513 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærvænget gns: 25.164 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²-44,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2411 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.632.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+52,96 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 104.500 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 625.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.632.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2024Bygget
2019sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024625.000 kr.
1998jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024104.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvænget 2 3390 Hundested	76 m²	38 m	17-09-2025	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
Bygtoften 12 3390 Hundested	113 m²	277 m	08-04-2025	3.175.000 kr.	28.097 kr./m²
Natskyggevej 26 3390 Hundested	122 m²	960 m	05-05-2024	3.830.000 kr.	31.393 kr./m²
Æblehaven 21 3390 Hundested	113 m²	676 m	26-12-2024	2.990.000 kr.	26.460 kr./m²
Bavnevejen 1C 3390 Hundested	110 m²	590 m	17-06-2025	3.695.000 kr.	33.591 kr./m²
Nøddekrogen 10 3390 Hundested	136 m²	849 m	09-01-2025	1.615.000 kr.	11.875 kr./m²
Bakkesvinget 3 3390 Hundested	118 m²	1,1 km	12-04-2026	4.775.000 kr.	40.466 kr./m²
Lønvænget 8 3390 Hundested	140 m²	688 m	08-08-2026	5.500.137 kr.	39.287 kr./m²
Skovkanten 14 3390 Hundested	105 m²	449 m	29-06-2026	2.700.000 kr.	25.714 kr./m²
Lucernevej 4 3390 Hundested	115 m²	1,2 km	21-09-2026	2.650.000 kr.	23.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu