Solbærvænget 1

Villa · 98 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 538 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.022 kr/m².1.398.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbærvænget gns: 15.557 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.683 kr/m²+6,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1988-bygning · Prisstigning 97% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.465.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,95 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2022 · Alm. Salg: 760.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.465.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2022jul.Ejerskifte760.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvænget 30 6600 Vejen	134 m²	87 m	05-08-2026	2.125.000 kr.	15.858 kr./m²
Morbærvej 86 6600 Vejen	95 m²	277 m	08-05-2026	1.525.000 kr.	16.053 kr./m²
Morbærvej 86 6600 Vejen	95 m²	277 m	04-08-2024	970.000 kr.	10.211 kr./m²
Morbærvej 64 6600 Vejen	103 m²	246 m	31-03-2025	1.350.000 kr.	13.107 kr./m²
Dalgårdsvej 31 6600 Vejen	106 m²	494 m	26-06-2025	1.750.000 kr.	16.509 kr./m²
Skjoldborgsvej 5 6600 Vejen	103 m²	928 m	22-02-2024	1.365.000 kr.	13.252 kr./m²
Morbærvej 30 6600 Vejen	111 m²	317 m	31-08-2026	1.725.000 kr.	15.541 kr./m²
Grønhøjgade 16 6600 Vejen	105 m²	827 m	04-08-2026	1.050.000 kr.	10.000 kr./m²
Grønhøjgade 16 6600 Vejen	105 m²	827 m	20-08-2025	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Morbærvej 7 6600 Vejen	110 m²	468 m	27-07-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu