Solbærvænget 17

Villa · 150 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 804 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.274.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.772 kr/m².3.371.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.534.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,83 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.534.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1982sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvænget 7 3630 Jægerspris	130 m²	84 m	31-08-2024	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²
Bakkedraget 17 3630 Jægerspris	150 m²	411 m	17-12-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Hybenvej 27 3630 Jægerspris	156 m²	175 m	20-09-2026	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Gyvelkrogen 3 3630 Jægerspris	156 m²	182 m	06-11-2025	3.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Askevej 25 3630 Jægerspris	154 m²	309 m	10-06-2026	3.650.000 kr.	23.701 kr./m²
Snogekær 30 3630 Jægerspris	147 m²	381 m	10-03-2025	3.795.000 kr.	25.816 kr./m²
Magnoliavej 47 3630 Jægerspris	144 m²	223 m	02-04-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Bakkedraget 26 3630 Jægerspris	144 m²	228 m	31-07-2026	4.450.000 kr.	30.903 kr./m²
Snogekær 14 3630 Jægerspris	154 m²	358 m	11-05-2025	3.720.000 kr.	24.156 kr./m²
Bakkedraget 7 3630 Jægerspris	145 m²	334 m	09-08-2024	1.920.000 kr.	13.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu