Solbærvænget 2

Fritidshus · 76 m² · bygget 1987

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.357 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2357 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.363 kr/m².3.261.791 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærvænget gns: 25.164 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²-44,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2357 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.785.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,71 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.785.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2022majEjerskifte1.020.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1987Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnevejen 24 3390 Hundested	77 m²	537 m	14-11-2023	2.700.000 kr.	35.065 kr./m²
Kirkebondevej 37 3390 Hundested	73 m²	613 m	10-04-2025	2.895.000 kr.	39.658 kr./m²
Merianstien 4 3390 Hundested	82 m²	302 m	21-08-2024	4.057.913 kr.	49.487 kr./m²
Sønellikevej 10 3390 Hundested	73 m²	662 m	05-01-2026	3.200.000 kr.	43.836 kr./m²
Abildgården 17 3390 Hundested	68 m²	283 m	15-05-2025	2.770.000 kr.	40.735 kr./m²
Mirabellestien 1 3390 Hundested	70 m²	536 m	14-03-2025	3.375.000 kr.	48.214 kr./m²
Klintevej 68 3390 Hundested	71 m²	790 m	19-04-2026	4.400.000 kr.	61.972 kr./m²
Natskyggevej 5 3390 Hundested	80 m²	906 m	28-04-2024	2.795.000 kr.	34.938 kr./m²
Æblehaven 25 3390 Hundested	82 m²	769 m	23-02-2025	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²
Klithøjvej 5 3390 Hundested	80 m²	1,0 km	18-09-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu