Solbærvænget 8

Fritidshus · 64 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.626 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.660 kr/m².2.739.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærvænget gns: 25.164 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²-44,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.550.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,43 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.550.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvænget 2 3390 Hundested	76 m²	137 m	17-09-2025	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
Hvedemarken 7 3390 Hundested	62 m²	258 m	29-05-2025	2.700.000 kr.	43.548 kr./m²
Enggårdsvej 14 3390 Hundested	61 m²	273 m	09-11-2023	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²
Nøddekrogen 28 3390 Hundested	65 m²	568 m	30-09-2025	1.905.000 kr.	29.308 kr./m²
Fåretoften 11 3390 Hundested	61 m²	343 m	13-02-2025	1.800.000 kr.	29.508 kr./m²
Nøddekrogen 26 3390 Hundested	65 m²	600 m	16-09-2026	2.195.000 kr.	33.769 kr./m²
Abildgården 17 3390 Hundested	68 m²	268 m	15-05-2025	2.770.000 kr.	40.735 kr./m²
Klintevej 56 3390 Hundested	62 m²	656 m	25-06-2025	4.250.000 kr.	68.548 kr./m²
Kirkebondevej 35 3390 Hundested	60 m²	482 m	02-06-2025	3.195.000 kr.	53.250 kr./m²
Søliljevej 2, Hald Strand 3390 Hundested	68 m²	629 m	07-05-2026	3.800.000 kr.	55.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu