Solbærvej 10

Villa · 181 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 600 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 867.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.114 kr/m².2.744.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.851.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,33 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.851.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
Bygget
2001mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1953okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvej 3 8800 Viborg	152 m²	66 m	30-09-2025	2.550.000 kr.	16.776 kr./m²
Solbærvej 15 8800 Viborg	130 m²	55 m	30-06-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Hindbærvej 9 8800 Viborg	185 m²	307 m	30-04-2026	2.045.000 kr.	11.054 kr./m²
Liseborg Toft 38 8800 Viborg	180 m²	556 m	13-02-2025	2.925.000 kr.	16.250 kr./m²
Liseborg Toft 36 8800 Viborg	178 m²	535 m	12-02-2024	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Liseborgvænget 7 8800 Viborg	168 m²	194 m	22-10-2024	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Skovvej 23B 8800 Viborg	174 m²	484 m	08-01-2025	2.745.000 kr.	15.776 kr./m²
Liseborg Hegn 35 8800 Viborg	189 m²	447 m	11-11-2025	3.050.000 kr.	16.138 kr./m²
Liseborg Toft 28 8800 Viborg	176 m²	601 m	09-12-2024	3.095.000 kr.	17.585 kr./m²
Liseborg Mark 7 8800 Viborg	180 m²	963 m	19-02-2024	3.185.000 kr.	17.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu