Solbærvej 12

Villa · 157 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 965 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2010. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 965 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.891.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.995 kr/m².5.201.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærvej gns: 32.973 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering5.552.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,24 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.552.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2010Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvej 37 3450 Allerød	182 m²	97 m	28-11-2025	6.745.000 kr.	37.060 kr./m²
Solbærvej 7 3450 Allerød	185 m²	151 m	22-07-2025	6.100.000 kr.	32.973 kr./m²
Forelvej 4 3450 Allerød	160 m²	274 m	02-05-2024	4.750.000 kr.	29.688 kr./m²
Millingvej 3 3450 Allerød	156 m²	417 m	17-02-2025	4.450.000 kr.	28.526 kr./m²
Bjergvej 5 3450 Allerød	151 m²	175 m	02-03-2024	4.325.000 kr.	28.642 kr./m²
Nordkæret 6 3450 Allerød	161 m²	301 m	17-01-2024	5.395.000 kr.	33.509 kr./m²
Lyøvej 31 3450 Allerød	157 m²	524 m	23-02-2025	5.600.000 kr.	35.669 kr./m²
Laksevej 16 3450 Allerød	154 m²	372 m	21-05-2024	4.450.000 kr.	28.896 kr./m²
Brislingvej 7 3450 Allerød	160 m²	377 m	27-03-2025	4.995.000 kr.	31.219 kr./m²
Brislingvej 18 3450 Allerød	154 m²	410 m	15-12-2023	5.200.000 kr.	33.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu