Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8800 Viborg

Solbærvej 13

Villa · 101 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2002
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
600 m²
Indbygget carport
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.671.000 kr.
Offentlig grundværdi
599.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.168 kr/m².1.841.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.734.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,96 pct. siden okt. 2020
370k807k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20202.040.000 kr.29. sep. 20242.040.000 kr.15. dec. 20242.040.000 kr.I dag · vores estimat1.734.899 kr.Markedet · 1992497.223 kr.Markedet · 1993370.064 kr.Markedet · 1994450.359 kr.Markedet · 1995455.712 kr.Markedet · 1996478.538 kr.Markedet · 1997658.318 kr.Markedet · 1998597.011 kr.Markedet · 1999700.334 kr.Markedet · 2000555.298 kr.Markedet · 2001642.360 kr.Markedet · 2002696.294 kr.Markedet · 2003722.756 kr.Markedet · 2004768.105 kr.Markedet · 2005739.219 kr.Markedet · 2006876.882 kr.Markedet · 20071.078.276 kr.Markedet · 20081.193.618 kr.Markedet · 20091.054.642 kr.Markedet · 20101.085.952 kr.Markedet · 20111.293.810 kr.Markedet · 20121.053.632 kr.Markedet · 20131.001.314 kr.Markedet · 20141.131.301 kr.Markedet · 20151.152.107 kr.Markedet · 20161.094.335 kr.Markedet · 20171.228.059 kr.Markedet · 20181.306.536 kr.Markedet · 20191.134.432 kr.Markedet · 20201.410.667 kr.Markedet · 20211.484.498 kr.Markedet · 20221.686.397 kr.Markedet · 20231.664.480 kr.Markedet · 20241.654.279 kr.Markedet · 20251.715.081 kr.Markedet · 20261.626.302 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.040.000 kr.
29. sep. 2024 · Alm. Salg
2.040.000 kr.
15. dec. 2024 · Alm. Salg
2.040.000 kr.
I dag · vores estimat
1.734.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, familiehandel2.040.000 kr.
  • sep.Ejerskifte2.040.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte2.040.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 2002nov.Ejerskifte
  • Bygget
  • 1953okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbærvej 15
8800 Viborg		130 m²20 m30-06-20242.400.000 kr.18.462 kr./m²
Solbærvej 3
8800 Viborg		152 m²85 m30-09-20252.550.000 kr.16.776 kr./m²
Solbærvej 10
8800 Viborg		181 m²35 m14-04-20243.145.000 kr.17.376 kr./m²
Liseborgvænget 10
8800 Viborg		101 m²98 m18-02-20251.985.000 kr.19.653 kr./m²
Finderupvej 17
8800 Viborg		97 m²375 m11-06-20241.520.000 kr.15.670 kr./m²
Brombærvej 19
8800 Viborg		110 m²234 m25-02-20261.375.000 kr.12.500 kr./m²
Koldingvej 126
8800 Viborg		108 m²529 m12-08-20261.500.000 kr.13.889 kr./m²
Lyngvej 1
8800 Viborg		101 m²1,1 km25-02-20261.450.000 kr.14.356 kr./m²
Skovvej 57
8800 Viborg		110 m²427 m20-07-20251.285.000 kr.11.682 kr./m²
Lyngvej 29
8800 Viborg		106 m²749 m13-01-20251.200.000 kr.11.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden