Solbærvej 15

Villa · 100 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 869.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.161 kr/m².1.682.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbærvej gns: 18.420 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.206 kr/m²+21,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.689.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,15 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.689.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
2008majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvej 6 6715 Esbjerg N	115 m²	92 m	17-09-2024	2.098.000 kr.	18.243 kr./m²
Gjesingsvinget 3 6715 Esbjerg N	96 m²	223 m	01-04-2025	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Tyttebærvej 2 6715 Esbjerg N	109 m²	70 m	13-09-2026	2.100.000 kr.	19.266 kr./m²
Stellas Alle 32 6715 Esbjerg N	103 m²	572 m	18-08-2026	1.868.000 kr.	18.136 kr./m²
Stellas Alle 30 6715 Esbjerg N	96 m²	577 m	07-02-2024	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Egernvej 2 6715 Esbjerg N	103 m²	716 m	19-06-2025	1.898.000 kr.	18.427 kr./m²
Gl Vardevej 156 6715 Esbjerg N	107 m²	436 m	18-08-2026	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Kløvervej 14 6715 Esbjerg N	96 m²	720 m	01-07-2026	1.075.000 kr.	11.198 kr./m²
Egernvej 18 6715 Esbjerg N	103 m²	833 m	15-11-2023	1.535.000 kr.	14.903 kr./m²
Stellas Alle 11, Gjesing 6715 Esbjerg N	109 m²	532 m	25-06-2026	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu