Solbærvej 28

Villa · 138 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.109.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.833 kr/m².5.381.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærvej gns: 32.973 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²-21,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.173.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+850,45 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg: 544.300 kr.
I dag · vores estimat: 5.173.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg544.300 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvej 37 3450 Allerød	182 m²	60 m	28-11-2025	6.745.000 kr.	37.060 kr./m²
Solbærvej 7 3450 Allerød	185 m²	235 m	22-07-2025	6.100.000 kr.	32.973 kr./m²
Damgårdshave 16 3450 Allerød	138 m²	419 m	06-11-2024	4.470.000 kr.	32.391 kr./m²
Egernvej 3 3450 Allerød	137 m²	366 m	05-02-2025	4.125.000 kr.	30.109 kr./m²
Lyngevej 182 3450 Allerød	142 m²	240 m	13-05-2026	5.495.000 kr.	38.697 kr./m²
Ålekæret 37 3450 Allerød	140 m²	411 m	15-07-2024	5.302.000 kr.	37.871 kr./m²
Enhøjsvej 30 3450 Allerød	134 m²	345 m	30-04-2026	6.550.000 kr.	48.881 kr./m²
Ålekæret 15 3450 Allerød	140 m²	495 m	01-03-2025	4.800.000 kr.	34.286 kr./m²
Lyøvej 27 3450 Allerød	136 m²	568 m	23-07-2024	4.925.000 kr.	36.213 kr./m²
Lyøvej 28 3450 Allerød	133 m²	430 m	12-11-2025	5.300.000 kr.	39.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu