Solbærvej 37

Villa · 182 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 819 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.617.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.620 kr/m².6.241.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærvej gns: 32.973 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-21,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 625% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering6.646.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,46 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 1993 · Alm. Salg: 930.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 6.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.646.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg6.745.000 kr.
1993apr.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvej 7 3450 Allerød	185 m²	183 m	22-07-2025	6.100.000 kr.	32.973 kr./m²
Lyngsvinget 5 3450 Allerød	178 m²	141 m	10-07-2025	7.675.000 kr.	43.118 kr./m²
Delfinvej 13 3450 Allerød	182 m²	354 m	05-02-2025	6.495.000 kr.	35.687 kr./m²
Enhøjsvej 8 3450 Allerød	184 m²	326 m	03-06-2025	5.650.000 kr.	30.707 kr./m²
Delfinvej 32 3450 Allerød	180 m²	496 m	08-04-2024	5.750.000 kr.	31.944 kr./m²
Høveltsbjergvej 1 3450 Allerød	173 m²	233 m	22-05-2026	6.300.000 kr.	36.416 kr./m²
Lyøvej 5 3450 Allerød	181 m²	613 m	29-05-2025	6.645.000 kr.	36.713 kr./m²
Delfinvej 22 3450 Allerød	176 m²	434 m	29-07-2026	6.750.000 kr.	38.352 kr./m²
Laksevej 14 3450 Allerød	193 m²	291 m	13-03-2025	5.350.000 kr.	27.720 kr./m²
Morelvænget 16 3450 Allerød	175 m²	468 m	02-10-2024	5.700.000 kr.	32.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu