Solbærvej 6

Villa · 115 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 874.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.807 kr/m².1.607.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbærvej gns: 18.420 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.228 kr/m²+21,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.819.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,30 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
2. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.819.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.098.000 kr.
2021jun.Ejerskifte2.100.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.810.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 40 6715 Esbjerg N	115 m²	106 m	18-09-2024	1.065.000 kr.	9.261 kr./m²
Brombærvej 8 6715 Esbjerg N	119 m²	218 m	05-10-2024	1.510.000 kr.	12.689 kr./m²
Tyttebærvej 2 6715 Esbjerg N	109 m²	157 m	13-09-2026	2.100.000 kr.	19.266 kr./m²
Stigårdsvej 13 6715 Esbjerg N	118 m²	485 m	08-01-2025	1.198.000 kr.	10.153 kr./m²
Stellas Alle 17 6715 Esbjerg N	120 m²	539 m	17-10-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Stellas Alle 11, Gjesing 6715 Esbjerg N	109 m²	527 m	25-06-2026	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Gl Vardevej 156 6715 Esbjerg N	107 m²	434 m	18-08-2026	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Lerhøjs Alle 4 6715 Esbjerg N	116 m²	921 m	03-07-2025	1.550.000 kr.	13.362 kr./m²
Gjesingsvinget 7 6715 Esbjerg N	125 m²	296 m	26-03-2025	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Brombærvej 3 6715 Esbjerg N	127 m²	241 m	23-01-2024	2.348.000 kr.	18.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu