Solbærvej 7

Villa · 185 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 758 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1989. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.029 kr/m².6.306.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærvej gns: 32.973 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-21,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering6.754.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,72 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.754.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2021nov.Ejerskifte3.000.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvej 37 3450 Allerød	182 m²	183 m	28-11-2025	6.745.000 kr.	37.060 kr./m²
Enhøjsvej 8 3450 Allerød	184 m²	414 m	03-06-2025	5.650.000 kr.	30.707 kr./m²
Lyngsvinget 5 3450 Allerød	178 m²	296 m	10-07-2025	7.675.000 kr.	43.118 kr./m²
Delfinvej 13 3450 Allerød	182 m²	536 m	05-02-2025	6.495.000 kr.	35.687 kr./m²
Høveltsbjergvej 1 3450 Allerød	173 m²	170 m	22-05-2026	6.300.000 kr.	36.416 kr./m²
Laksevej 14 3450 Allerød	193 m²	451 m	13-03-2025	5.350.000 kr.	27.720 kr./m²
Morelvænget 16 3450 Allerød	175 m²	393 m	02-10-2024	5.700.000 kr.	32.571 kr./m²
Delfinvej 32 3450 Allerød	180 m²	677 m	08-04-2024	5.750.000 kr.	31.944 kr./m²
Lyøvej 5 3450 Allerød	181 m²	725 m	29-05-2025	6.645.000 kr.	36.713 kr./m²
Delfinvej 22 3450 Allerød	176 m²	612 m	29-07-2026	6.750.000 kr.	38.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu