Solbærvej 8, 3450 Allerød — Villa · 195 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2012. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.482.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.066 kr/m².6.576.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærvej gns: 32.973 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.783 kr/m²-21,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering6.639.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2006mar.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvej 7 3450 Allerød	185 m²	102 m	22-07-2025	6.100.000 kr.	32.973 kr./m²
Solbærvej 37 3450 Allerød	182 m²	105 m	28-11-2025	6.745.000 kr.	37.060 kr./m²
Laksevej 14 3450 Allerød	193 m²	395 m	13-03-2025	5.350.000 kr.	27.720 kr./m²
Enhøjsvej 8 3450 Allerød	184 m²	322 m	03-06-2025	5.650.000 kr.	30.707 kr./m²
Lyngsvinget 5 3450 Allerød	178 m²	195 m	10-07-2025	7.675.000 kr.	43.118 kr./m²
Ålekæret 48 3450 Allerød	203 m²	571 m	14-11-2025	6.045.000 kr.	29.778 kr./m²
Rørmoseparken 2A 3450 Allerød	190 m²	744 m	16-09-2025	8.350.000 kr.	43.947 kr./m²
Delfinvej 13 3450 Allerød	182 m²	443 m	05-02-2025	6.495.000 kr.	35.687 kr./m²
Høveltsbjergvej 1 3450 Allerød	173 m²	138 m	22-05-2026	6.300.000 kr.	36.416 kr./m²
Kai Hoffmannsvej 9 3450 Allerød	212 m²	429 m	15-09-2024	7.050.000 kr.	33.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu