Solbærvej 8

Villa · 151 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 889.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.718 kr/m².2.163.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbærvej gns: 18.420 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.212 kr/m²+21,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.060.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,88 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 1996 · Alm. Salg: 866.370 kr.
I dag · vores estimat: 2.060.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg866.370 kr.
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvej 6 6715 Esbjerg N	115 m²	21 m	17-09-2024	2.098.000 kr.	18.243 kr./m²
Hindbærvej 6 6715 Esbjerg N	150 m²	90 m	16-10-2025	2.225.000 kr.	14.833 kr./m²
Brombærvej 5 6715 Esbjerg N	149 m²	242 m	28-10-2024	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²
Blåbærvej 14 6715 Esbjerg N	147 m²	150 m	03-07-2026	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Gjesingsvinget 12 6715 Esbjerg N	152 m²	325 m	13-06-2024	2.650.000 kr.	17.434 kr./m²
Rønnebærvej 14 6715 Esbjerg N	155 m²	276 m	14-03-2024	1.978.000 kr.	12.761 kr./m²
Niels Lønnes Vej 1 6715 Esbjerg N	156 m²	350 m	17-12-2024	2.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Stigårdsvej 14 6715 Esbjerg N	155 m²	491 m	26-11-2023	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Syrenvej 3 6715 Esbjerg N	154 m²	661 m	10-11-2025	2.662.500 kr.	17.289 kr./m²
Lunas Alle 27 6715 Esbjerg N	144 m²	457 m	10-06-2026	1.575.000 kr.	10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu