Solbakken 17, Smedeby

Villa · 122 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.480 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2003. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SmedebyMedian pris/m² for villa i Smedeby (6340, sidste 24 mdr.): 8.555 kr/m² × 122 m².1.043.710 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering891.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,31 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2021 · Alm. Salg: 760.000 kr.
28. nov. 2021 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 891.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, andet760.000 kr.
majEjerskifte760.000 kr.
2003Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 25, Smedeby 6340 Kruså	101 m²	144 m	18-11-2025	805.000 kr.	7.970 kr./m²
Smedeforte 1, Smedeby 6340 Kruså	123 m²	208 m	28-01-2025	1.230.000 kr.	10.000 kr./m²
Grønningen 34, Smedeby 6340 Kruså	124 m²	403 m	11-06-2025	837.500 kr.	6.754 kr./m²
Bakkesvinget 6 6340 Kruså	122 m²	569 m	14-06-2026	895.000 kr.	7.336 kr./m²
Højmark 19 6340 Kruså	117 m²	393 m	25-09-2025	1.295.000 kr.	11.068 kr./m²
Buen 1 6340 Kruså	119 m²	529 m	10-02-2025	950.000 kr.	7.983 kr./m²
Bakkesvinget 23 6340 Kruså	126 m²	464 m	12-06-2024	1.300.000 kr.	10.317 kr./m²
Grønningen 29, Smedeby 6340 Kruså	128 m²	333 m	25-02-2025	1.095.000 kr.	8.555 kr./m²
Bakkesvinget 2 6340 Kruså	125 m²	555 m	29-04-2024	960.000 kr.	7.680 kr./m²
Bakkesvinget 9 6340 Kruså	119 m²	582 m	15-10-2025	995.000 kr.	8.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu