Solbakken 22

Villa · 210 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 787 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.717.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.757 kr/m².9.986.750 kr.
2Vores vurdering12.393.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,23 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 4.637.500 kr.
I dag · vores estimat: 12.393.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte4.637.500 kr.
2014Bygget
2013apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Furesøvej 29 2830 Virum	210 m²	152 m	14-07-2025	14.600.000 kr.	69.524 kr./m²
L.F.Cortzens Vej 20 2830 Virum	203 m²	83 m	31-10-2025	13.200.000 kr.	65.025 kr./m²
Joachim Rønnows Vej 16 2830 Virum	222 m²	199 m	20-02-2025	12.750.000 kr.	57.432 kr./m²
Parcelvej 131 2830 Virum	214 m²	584 m	12-02-2024	10.500.000 kr.	49.065 kr./m²
Furesøvej 62 2830 Virum	200 m²	472 m	26-03-2024	6.700.000 kr.	33.500 kr./m²
Frederiksdalsvej 175 2830 Virum	205 m²	671 m	09-04-2025	11.687.500 kr.	57.012 kr./m²
Hans Merchels Vej 3 2830 Virum	221 m²	477 m	07-05-2026	9.675.000 kr.	43.778 kr./m²
Kollelevbakken 23 2830 Virum	214 m²	782 m	05-08-2024	6.405.000 kr.	29.930 kr./m²
Frederiksdalsvej 211 2830 Virum	197 m²	452 m	09-07-2024	7.250.000 kr.	36.802 kr./m²
Højdevej 33A 2830 Virum	200 m²	589 m	26-05-2024	7.100.000 kr.	35.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu