Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Solbakken 23

Villa · 169 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 740 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1970. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.798.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.720.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.754 kr/m².10.046.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.520.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+386,86 pct. siden maj 1996
1,1M3,8M6,4M9,1M11,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 19961.750.000 kr.I dag · vores estimat8.520.047 kr.Markedet · 19921.284.231 kr.Markedet · 19931.277.133 kr.Markedet · 19941.130.610 kr.Markedet · 19951.570.855 kr.Markedet · 19961.597.219 kr.Markedet · 19971.861.535 kr.Markedet · 19981.923.220 kr.Markedet · 19992.405.884 kr.Markedet · 20002.903.927 kr.Markedet · 20012.769.403 kr.Markedet · 20022.595.333 kr.Markedet · 20032.660.905 kr.Markedet · 20043.279.952 kr.Markedet · 20053.961.022 kr.Markedet · 20065.781.659 kr.Markedet · 20075.447.884 kr.Markedet · 20084.953.390 kr.Markedet · 20093.847.792 kr.Markedet · 20103.662.568 kr.Markedet · 20114.770.194 kr.Markedet · 20123.983.499 kr.Markedet · 20134.123.093 kr.Markedet · 20144.736.901 kr.Markedet · 20155.818.501 kr.Markedet · 20165.858.385 kr.Markedet · 20176.240.494 kr.Markedet · 20186.497.205 kr.Markedet · 20196.791.434 kr.Markedet · 20207.419.438 kr.Markedet · 20217.609.056 kr.Markedet · 20227.917.481 kr.Markedet · 20238.636.407 kr.Markedet · 20248.134.139 kr.Markedet · 20259.896.978 kr.Markedet · 202611.706.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
8.520.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Furesø Parkvej 25
2830 Virum		172 m²316 m22-08-202510.870.000 kr.63.198 kr./m²
Søndervej 72
2830 Virum		165 m²414 m16-07-202410.550.000 kr.63.939 kr./m²
Parcelvej 122B
2830 Virum		174 m²597 m06-03-20248.150.000 kr.46.839 kr./m²
Bispekrogen 11
2830 Virum		184 m²171 m19-03-202510.445.000 kr.56.766 kr./m²
Askimvej 3
2830 Virum		165 m²693 m14-12-20248.400.000 kr.50.909 kr./m²
Bakkevej 49B
2830 Virum		170 m²850 m26-09-202411.600.000 kr.68.235 kr./m²
Højdevej 39A
2830 Virum		175 m²620 m15-06-202510.200.000 kr.58.286 kr./m²
Furesøvej 22
2830 Virum		150 m²37 m25-05-202511.200.000 kr.74.667 kr./m²
Virum Overdrevsvej 27
2830 Virum		184 m²242 m26-06-20249.400.000 kr.51.087 kr./m²
Frederiksdals Vænge 3
2830 Virum		180 m²481 m23-06-20259.650.000 kr.53.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden