Solbakken 27, Ugelbølle

Villa · 109 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 968.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i UgelbølleMedian pris/m² for villa i Ugelbølle (8410, sidste 24 mdr.): 22.923 kr/m² × 109 m².2.498.607 kr.
2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.541.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,04 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
30. apr. 2027 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.541.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027apr.Ejerskifte2.595.000 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
2005aug.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 12, Ugelbølle 8410 Rønde	94 m²	144 m	27-04-2026	2.399.000 kr.	25.521 kr./m²
Solbakken 7, Ugelbølle 8410 Rønde	126 m²	200 m	13-03-2026	1.790.000 kr.	14.206 kr./m²
Solbakken 16, Ugelbølle 8410 Rønde	127 m²	143 m	28-08-2024	2.500.000 kr.	19.685 kr./m²
Solbakken 5, Ugelbølle 8410 Rønde	142 m²	219 m	03-07-2026	2.825.000 kr.	19.894 kr./m²
Solbakken 20, Ugelbølle 8410 Rønde	143 m²	149 m	17-03-2024	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Solbakken 8, Ugelbølle 8410 Rønde	170 m²	182 m	17-03-2025	3.100.000 kr.	18.235 kr./m²
Solbakken 22, Ugelbølle 8410 Rønde	172 m²	129 m	17-09-2024	2.650.000 kr.	15.407 kr./m²
Solskrænten 34, Ugelbølle 8410 Rønde	109 m²	205 m	21-10-2024	2.325.000 kr.	21.330 kr./m²
Solskrænten 22, Ugelbølle 8410 Rønde	113 m²	231 m	19-08-2026	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Vorregårdsparken 13, Ugelbølle 8410 Rønde	100 m²	546 m	11-09-2026	3.050.000 kr.	30.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu