Solbakken 3

Villa · 130 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1993. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 714 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.087 kr/m².2.237.800 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.422.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+505,71 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 1993 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.422.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993apr.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sverigesvej 47 8370 Hadsten	130 m²	287 m	07-04-2025	2.798.000 kr.	21.523 kr./m²
Norgesvej 4 8370 Hadsten	130 m²	468 m	06-10-2025	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Vinterslevvej 22, Vinterslev 8370 Hadsten	130 m²	599 m	06-10-2025	1.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Ranunkelvej 3 8370 Hadsten	124 m²	232 m	10-04-2025	2.100.000 kr.	16.935 kr./m²
Islandsvej 9 8370 Hadsten	140 m²	175 m	22-06-2026	2.220.000 kr.	15.857 kr./m²
Engparken 8 8370 Hadsten	130 m²	804 m	31-03-2025	2.435.000 kr.	18.731 kr./m²
Vinterslevvej 3A, Vinterslev 8370 Hadsten	133 m²	669 m	05-03-2026	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Dr.Larsens Vej 11 8370 Hadsten	134 m²	622 m	20-03-2024	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Islandsvej 15 8370 Hadsten	143 m²	112 m	27-12-2023	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Tjørnevej 6 8370 Hadsten	121 m²	395 m	18-05-2026	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu