Solbakken 30, Ugelbølle

Villa · 199 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 983 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Erhvervsareal: 7 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i UgelbølleMedian pris/m² for villa i Ugelbølle (8410, sidste 24 mdr.): 22.923 kr/m² × 199 m².4.561.677 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.229.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,45 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.229.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2021jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 22, Ugelbølle 8410 Rønde	172 m²	89 m	17-09-2024	2.650.000 kr.	15.407 kr./m²
Solbakken 8, Ugelbølle 8410 Rønde	170 m²	146 m	17-03-2025	3.100.000 kr.	18.235 kr./m²
Solbakken 20, Ugelbølle 8410 Rønde	143 m²	110 m	17-03-2024	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Solbakken 5, Ugelbølle 8410 Rønde	142 m²	193 m	03-07-2026	2.825.000 kr.	19.894 kr./m²
Solbakken 16, Ugelbølle 8410 Rønde	127 m²	105 m	28-08-2024	2.500.000 kr.	19.685 kr./m²
Solbakken 7, Ugelbølle 8410 Rønde	126 m²	173 m	13-03-2026	1.790.000 kr.	14.206 kr./m²
Solbakken 27, Ugelbølle 8410 Rønde	109 m²	40 m	14-08-2026	2.595.000 kr.	23.807 kr./m²
Solskrænten 46 8410 Rønde	194 m²	111 m	19-06-2026	2.400.000 kr.	12.371 kr./m²
Gåsebakken 30, Ugelbølle 8410 Rønde	194 m²	201 m	17-08-2026	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Gåsebakken 30, Ugelbølle 8410 Rønde	194 m²	201 m	04-11-2024	4.600.000 kr.	23.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu