Solbakken 33

Villa · 139 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 828 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Billund Kommune (7260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 828 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.521 kr/m².973.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 6.967 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7260-snit 8.458 kr/m²-17,60 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering928.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,89 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 928.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.545.000 kr.
2021feb.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1976sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 56 7260 Sønder Omme	136 m²	108 m	05-02-2025	945.000 kr.	6.949 kr./m²
Solbakken 35 7260 Sønder Omme	144 m²	26 m	22-07-2025	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Solbakken 30 7260 Sønder Omme	155 m²	99 m	22-02-2024	650.000 kr.	4.194 kr./m²
Solbakken 41 7260 Sønder Omme	156 m²	63 m	02-03-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Solbakken 39 7260 Sønder Omme	212 m²	47 m	23-05-2024	1.550.000 kr.	7.311 kr./m²
Farvergade 4 7260 Sønder Omme	138 m²	406 m	02-01-2025	1.150.000 kr.	8.333 kr./m²
Lægårdsvej 1 7260 Sønder Omme	148 m²	289 m	22-11-2024	855.000 kr.	5.777 kr./m²
Stadion Alle 22 7260 Sønder Omme	130 m²	534 m	10-06-2026	790.000 kr.	6.077 kr./m²
Enghaven 26 7260 Sønder Omme	132 m²	864 m	26-01-2026	885.000 kr.	6.705 kr./m²
Gammel Bøvlvej 41 7260 Sønder Omme	135 m²	1,1 km	08-08-2024	710.000 kr.	5.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu