Solbakken 35

Villa · 144 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.123 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Billund Kommune (7260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.634 kr/m².1.001.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 6.967 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7260-snit 8.458 kr/m²-17,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering977.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,80 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 845.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 975.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 977.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2022aug.Ejerskifte975.000 kr.
2018jun.Ejerskifte845.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 56 7260 Sønder Omme	136 m²	97 m	05-02-2025	945.000 kr.	6.949 kr./m²
Solbakken 30 7260 Sønder Omme	155 m²	82 m	22-02-2024	650.000 kr.	4.194 kr./m²
Solbakken 41 7260 Sønder Omme	156 m²	78 m	02-03-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Solbakken 39 7260 Sønder Omme	212 m²	57 m	23-05-2024	1.550.000 kr.	7.311 kr./m²
Lægårdsvej 1 7260 Sønder Omme	148 m²	265 m	22-11-2024	855.000 kr.	5.777 kr./m²
Farvergade 4 7260 Sønder Omme	138 m²	383 m	02-01-2025	1.150.000 kr.	8.333 kr./m²
Farvergade 9 7260 Sønder Omme	158 m²	462 m	26-01-2026	785.000 kr.	4.968 kr./m²
Stadion Alle 22 7260 Sønder Omme	130 m²	509 m	10-06-2026	790.000 kr.	6.077 kr./m²
Lyngvang 5 7260 Sønder Omme	144 m²	1,3 km	05-03-2026	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Enghaven 26 7260 Sønder Omme	132 m²	840 m	26-01-2026	885.000 kr.	6.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu