Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Solbakken 4B, Havnebyen

Rækkehus · 93 m² · bygget 2005

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 445 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
445 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
199.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.214 kr/m².645.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk93 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Vores vurdering1.649.292 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,44 pct. siden okt. 2022
438k741k1,0M1,3M1,6M19942012201320142015201620172019202020212022202320242025202614. okt. 20221.200.000 kr.I dag · vores estimat1.649.292 kr.Markedet · 1994523.962 kr.Markedet · 2012664.299 kr.Markedet · 2013531.402 kr.Markedet · 2014438.402 kr.Markedet · 2015572.973 kr.Markedet · 2016558.000 kr.Markedet · 2017812.076 kr.Markedet · 2019722.424 kr.Markedet · 2020730.701 kr.Markedet · 20211.013.979 kr.Markedet · 20221.199.979 kr.Markedet · 20231.100.004 kr.Markedet · 2024797.103 kr.Markedet · 2025896.799 kr.Markedet · 2026876.897 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.649.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2005feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 6, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		70 m²28 m11-08-2026660.000 kr.9.429 kr./m²
Solbakken 38, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		70 m²54 m15-10-2025675.000 kr.9.643 kr./m²
Solbakken 28, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		70 m²76 m12-05-2024600.000 kr.8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden