Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2840 Holte

Solbakken 5

Villa · 198 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 942 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 1932. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1932
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
942 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.699 kr/m².12.675.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 68.519 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+13,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1932 (94 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.614.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,87 pct. siden sep. 2003
1,4M4,5M7,7M10,8M14,0M19921996200020042008201220162020202428. sep. 20033.700.000 kr.I dag · vores estimat10.614.115 kr.Markedet · 19921.424.214 kr.Markedet · 19931.549.746 kr.Markedet · 19941.623.006 kr.Markedet · 19952.009.502 kr.Markedet · 19961.986.930 kr.Markedet · 19972.012.076 kr.Markedet · 19982.692.602 kr.Markedet · 19992.771.604 kr.Markedet · 20002.776.752 kr.Markedet · 20013.247.794 kr.Markedet · 20023.267.000 kr.Markedet · 20033.362.238 kr.Markedet · 20043.751.110 kr.Markedet · 20054.043.160 kr.Markedet · 20065.928.714 kr.Markedet · 20075.795.856 kr.Markedet · 20085.001.084 kr.Markedet · 20095.120.676 kr.Markedet · 20105.844.960 kr.Markedet · 20116.393.618 kr.Markedet · 20124.000.788 kr.Markedet · 20134.824.666 kr.Markedet · 20145.688.342 kr.Markedet · 20155.843.772 kr.Markedet · 20165.688.738 kr.Markedet · 20175.957.820 kr.Markedet · 20185.584.590 kr.Markedet · 20196.761.304 kr.Markedet · 20206.964.056 kr.Markedet · 20219.079.092 kr.Markedet · 202211.023.056 kr.Markedet · 20239.279.864 kr.Markedet · 20248.936.136 kr.Markedet · 20259.848.718 kr.Markedet · 202611.397.078 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2003 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
10.614.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004apr.Ejerskifte
  • 2003sep.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 1982apr.Ejerskifte
  • 1932Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 9
2840 Holte		189 m²42 m11-09-202512.950.000 kr.68.519 kr./m²
Solbakken 26
2840 Holte		172 m²238 m17-11-20246.500.000 kr.37.791 kr./m²
Solbakken 17
2840 Holte		152 m²164 m02-04-202411.300.000 kr.74.342 kr./m²
Margrethevej 16
2840 Holte		200 m²222 m02-10-202510.500.000 kr.52.500 kr./m²
Agnetevej 14
2840 Holte		196 m²268 m13-02-202615.400.000 kr.78.571 kr./m²
Margrethevej 19
2840 Holte		199 m²338 m03-12-202513.400.000 kr.67.337 kr./m²
Morlenesvej 27
2840 Holte		194 m²377 m18-08-202616.400.000 kr.84.536 kr./m²
Margrethevej 23
2840 Holte		202 m²380 m23-06-202517.500.000 kr.86.634 kr./m²
Rudersdalsvej 25, Øverød
2840 Holte		199 m²581 m04-02-202612.400.000 kr.62.312 kr./m²
Kongevejen 375
2840 Holte		191 m²351 m27-04-202510.400.000 kr.54.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden