Solbakken 6, st.

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 4 værelser, opført i 1913, renoveret i 2011. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.058.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.095 kr/m².6.021.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 55.880 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 45.285 kr/m²+23,40 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering6.289.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+989,09 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2000 · Alm. Salg: 577.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.289.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2011Ombygning
2000dec.Solgt, familiehandel577.500 kr.
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 15, st. 2840 Holte	138 m²	133 m	28-05-2024	6.995.000 kr.	50.688 kr./m²
Solbakken 15, 1. 2840 Holte	70 m²	133 m	06-07-2024	4.275.000 kr.	61.071 kr./m²
Kongevejen 337B, 3. tv 2840 Holte	115 m²	117 m	04-02-2025	3.180.000 kr.	27.652 kr./m²
Kongevejen 337A, 3. tv 2840 Holte	109 m²	132 m	09-06-2024	3.645.000 kr.	33.440 kr./m²
Kongevejen 325, 2. th 2840 Holte	109 m²	309 m	15-10-2025	3.900.000 kr.	35.780 kr./m²
Pile Alle 10, 1., Øverød 2840 Holte	117 m²	492 m	22-01-2025	12.050.000 kr.	102.991 kr./m²
Rønnebærvej 18A, 1. tv 2840 Holte	102 m²	199 m	22-07-2026	4.900.000 kr.	48.039 kr./m²
Rønnebærvej 18A, 2. tv 2840 Holte	102 m²	199 m	17-02-2025	4.595.000 kr.	45.049 kr./m²
Pile Alle 10, st., Øverød 2840 Holte	120 m²	492 m	22-01-2025	12.050.000 kr.	100.417 kr./m²
Rønnebærvej 18B, st. tv 2840 Holte	101 m²	175 m	29-05-2026	4.628.000 kr.	45.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu