Solbakken 8

Villa · 154 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 993 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2025. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.776 kr/m².2.382.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 11.734 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.053 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.125.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,96 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.125.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2016feb.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 38 6300 Gråsten	173 m²	297 m	02-09-2025	1.780.000 kr.	10.289 kr./m²
Stjerneparken 9 6300 Gråsten	149 m²	619 m	18-09-2025	1.400.000 kr.	9.396 kr./m²
Bocks Bjerg 4 6300 Gråsten	162 m²	511 m	07-07-2024	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²
Stengeroddevej 14 6300 Gråsten	146 m²	597 m	09-06-2024	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Emmas Have 2 6300 Gråsten	161 m²	801 m	13-02-2025	4.305.000 kr.	26.739 kr./m²
Emmas Have 12 6300 Gråsten	145 m²	825 m	14-11-2023	3.225.000 kr.	22.241 kr./m²
A D Jørgensensgade 9 6300 Gråsten	139 m²	518 m	04-06-2024	2.295.000 kr.	16.511 kr./m²
Herles 9 6300 Gråsten	147 m²	1,0 km	07-05-2026	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Engvej 8 6300 Gråsten	150 m²	1,2 km	31-08-2026	2.825.000 kr.	18.833 kr./m²
Stjerneparken 15 6300 Gråsten	138 m²	619 m	15-11-2025	1.795.000 kr.	13.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu