Solbakkevej 1, 9632 Møldrup — Villa · 130 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.132 kr/m².1.164.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering875.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,60 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 1999 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 875.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 49 9632 Møldrup	130 m²	375 m	03-08-2026	1.280.000 kr.	9.846 kr./m²
Havrevænget 18 9632 Møldrup	129 m²	555 m	10-06-2026	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Birkevej 22 9632 Møldrup	135 m²	330 m	02-05-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Astrupvænget 2 9632 Møldrup	121 m²	91 m	14-07-2026	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Astrupvænget 2 9632 Møldrup	121 m²	91 m	08-05-2026	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Ahornvej 16 9632 Møldrup	132 m²	604 m	10-07-2026	1.510.000 kr.	11.439 kr./m²
Vestergade 26 9632 Møldrup	124 m²	449 m	02-04-2024	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Lucernevej 5 9632 Møldrup	125 m²	526 m	30-10-2024	835.000 kr.	6.680 kr./m²
Nygade 13 9632 Møldrup	120 m²	233 m	21-01-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Havrevænget 32 9632 Møldrup	136 m²	482 m	27-08-2025	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu