Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Solbakkevej 11

Villa · 121 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.034.000 kr.
Offentlig grundværdi
834.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.528 kr/m².2.103.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering2.566.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,25 pct. siden feb. 2015
445k975k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20151.490.000 kr.I dag · vores estimat2.566.510 kr.Markedet · 1992488.961 kr.Markedet · 1993444.796 kr.Markedet · 1994608.872 kr.Markedet · 1995672.881 kr.Markedet · 1996647.713 kr.Markedet · 1997698.170 kr.Markedet · 1998803.198 kr.Markedet · 1999864.545 kr.Markedet · 2000931.942 kr.Markedet · 2001973.445 kr.Markedet · 2002968.484 kr.Markedet · 20031.053.184 kr.Markedet · 20041.105.940 kr.Markedet · 20051.230.207 kr.Markedet · 20061.611.599 kr.Markedet · 20071.649.472 kr.Markedet · 20081.766.842 kr.Markedet · 20091.346.972 kr.Markedet · 20101.397.066 kr.Markedet · 20111.362.097 kr.Markedet · 2012998.250 kr.Markedet · 20131.199.715 kr.Markedet · 20141.043.141 kr.Markedet · 20151.145.749 kr.Markedet · 20161.229.602 kr.Markedet · 20171.256.948 kr.Markedet · 20181.432.882 kr.Markedet · 20191.430.583 kr.Markedet · 20201.499.069 kr.Markedet · 20211.638.824 kr.Markedet · 20221.822.502 kr.Markedet · 20231.749.297 kr.Markedet · 20241.764.180 kr.Markedet · 20251.902.483 kr.Markedet · 20262.202.563 kr.Markedet · 20271.530.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg
1.490.000 kr.
I dag · vores estimat
2.566.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Solgt, alm. frit salg1.490.000 kr.
  • 2011majEjerskifte
  • 2007Ombygning
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 43
4700 Næstved		115 m²256 m21-11-20241.325.000 kr.11.522 kr./m²
Solbakkevej 60
4700 Næstved		124 m²570 m18-03-20251.795.000 kr.14.476 kr./m²
Solbakkevej 9
4700 Næstved		109 m²15 m10-04-20241.825.000 kr.16.743 kr./m²
Solbakkevej 2
4700 Næstved		144 m²75 m27-07-20263.995.000 kr.27.743 kr./m²
Solbakkevej 17
4700 Næstved		148 m²51 m22-12-20243.005.000 kr.20.304 kr./m²
Solbakkevej 75
4700 Næstved		141 m²522 m23-08-20252.295.000 kr.16.277 kr./m²
Solbakkevej 45
4700 Næstved		94 m²269 m01-08-20241.498.000 kr.15.936 kr./m²
Solbakkevej 57
4700 Næstved		153 m²371 m12-05-20242.100.000 kr.13.725 kr./m²
Solbakkevej 4
4700 Næstved		83 m²63 m30-06-20261.600.000 kr.19.277 kr./m²
Solbakkevej 4
4700 Næstved		83 m²63 m27-05-20261.600.000 kr.19.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden