Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Solbakkevej 116

Fritidshus · 73 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.367.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.662.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.864 kr/m².3.633.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 43.885 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.041 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.348.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,06 pct. siden mar. 2022
242k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20221.147.500 kr.14. apr. 20252.500.000 kr.28. feb. 20262.910.000 kr.I dag · vores estimat3.348.378 kr.Markedet · 1992242.287 kr.Markedet · 1993425.444 kr.Markedet · 1994358.065 kr.Markedet · 1995391.061 kr.Markedet · 1996602.980 kr.Markedet · 1997558.596 kr.Markedet · 1998516.256 kr.Markedet · 1999709.706 kr.Markedet · 2000733.650 kr.Markedet · 2001945.934 kr.Markedet · 2002891.695 kr.Markedet · 20031.145.151 kr.Markedet · 20041.537.088 kr.Markedet · 20051.442.115 kr.Markedet · 20062.336.876 kr.Markedet · 20071.995.309 kr.Markedet · 20082.479.445 kr.Markedet · 20091.506.355 kr.Markedet · 20102.143.061 kr.Markedet · 20111.491.098 kr.Markedet · 20121.662.356 kr.Markedet · 20131.152.524 kr.Markedet · 20141.468.176 kr.Markedet · 20151.968.810 kr.Markedet · 20161.384.518 kr.Markedet · 20171.874.348 kr.Markedet · 20182.199.928 kr.Markedet · 20192.073.565 kr.Markedet · 20202.299.427 kr.Markedet · 20213.404.647 kr.Markedet · 20222.959.493 kr.Markedet · 20233.335.005 kr.Markedet · 20243.619.705 kr.Markedet · 20253.192.728 kr.Markedet · 20263.650.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.147.500 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.910.000 kr.
I dag · vores estimat
3.348.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.910.000 kr.
  • 2025apr.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2022majEjerskifte
  • mar.Ejerskifte1.147.500 kr.
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 51
3100 Hornbæk		74 m²179 m07-09-20253.400.000 kr.45.946 kr./m²
Solbakkevej 33
3100 Hornbæk		72 m²252 m03-09-20263.395.000 kr.47.153 kr./m²
Solbakkevej 100
3100 Hornbæk		70 m²111 m03-12-20243.175.000 kr.45.357 kr./m²
Solbakkevej 65
3100 Hornbæk		89 m²99 m18-02-20252.985.000 kr.33.539 kr./m²
Solbakkevej 83
3100 Hornbæk		92 m²47 m26-08-20253.675.000 kr.39.946 kr./m²
Solbakkevej 19
3100 Hornbæk		93 m²300 m30-07-20264.800.000 kr.51.613 kr./m²
Solbakkevej 80
3100 Hornbæk		100 m²84 m09-02-20263.300.000 kr.33.000 kr./m²
Solbakkevej 13
3100 Hornbæk		48 m²323 m02-10-20252.950.000 kr.61.458 kr./m²
Solbakkevej 4
3100 Hornbæk		104 m²476 m09-04-20263.800.000 kr.36.538 kr./m²
Solbakkevej 90
3100 Hornbæk		110 m²152 m21-08-20244.850.000 kr.44.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden