Solbakkevej 14

Villa · 145 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.924 kr/m².2.000.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 12.079 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.835 kr/m²-12,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.897.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,55 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.897.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.850.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerskifte1.475.000 kr.
2009majEjerskifte
2002okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 35 4760 Vordingborg	148 m²	221 m	06-08-2025	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Solbakkevej 10 4760 Vordingborg	164 m²	42 m	16-06-2026	1.945.000 kr.	11.860 kr./m²
Solbakkevej 49 4760 Vordingborg	129 m²	324 m	02-07-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Solbakkevej 30 4760 Vordingborg	106 m²	161 m	14-03-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Hammerichsvej 19 4760 Vordingborg	150 m²	52 m	01-03-2025	1.795.000 kr.	11.967 kr./m²
Aagaardsvej 14 4760 Vordingborg	142 m²	240 m	28-04-2025	1.845.000 kr.	12.993 kr./m²
Peter Linds Vej 19 4760 Vordingborg	150 m²	213 m	23-05-2024	2.895.000 kr.	19.300 kr./m²
Wesselsvej 3 4760 Vordingborg	151 m²	166 m	06-04-2025	1.700.000 kr.	11.258 kr./m²
Drosselvej 13 4760 Vordingborg	148 m²	403 m	19-07-2024	3.575.000 kr.	24.155 kr./m²
C C Halls Vej 4 4760 Vordingborg	140 m²	410 m	25-07-2025	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu