Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9881 Bindslev

Solbakkevej 2, Tversted

Villa · 299 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 13.200 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
299 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
13200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.561.000 kr.
Offentlig grundværdi
365.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i TverstedMedian pris/m² for villa i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 10.513 kr/m² × 299 m².3.143.387 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk299 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.898.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,48 pct. siden aug. 2020
298k2,4M4,6M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20201.500.000 kr.14. nov. 20241.795.000 kr.I dag · vores estimat2.898.574 kr.Markedet · 1992711.919 kr.Markedet · 1993879.359 kr.Markedet · 19941.093.742 kr.Markedet · 1995914.342 kr.Markedet · 19961.990.443 kr.Markedet · 1997713.713 kr.Markedet · 19981.265.667 kr.Markedet · 19991.452.841 kr.Markedet · 20001.193.907 kr.Markedet · 20011.954.862 kr.Markedet · 20021.265.069 kr.Markedet · 20031.593.072 kr.Markedet · 2004400.062 kr.Markedet · 20052.469.740 kr.Markedet · 20062.063.997 kr.Markedet · 20071.895.062 kr.Markedet · 20081.543.737 kr.Markedet · 20092.928.107 kr.Markedet · 20101.367.626 kr.Markedet · 20111.218.425 kr.Markedet · 20121.648.387 kr.Markedet · 20131.337.128 kr.Markedet · 20141.177.761 kr.Markedet · 20151.097.629 kr.Markedet · 20161.132.612 kr.Markedet · 20171.218.724 kr.Markedet · 20181.079.689 kr.Markedet · 2019873.977 kr.Markedet · 20205.605.353 kr.Markedet · 20211.755.429 kr.Markedet · 20221.631.045 kr.Markedet · 20231.828.385 kr.Markedet · 20242.865.616 kr.Markedet · 20252.213.497 kr.Markedet · 20261.663.636 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.898.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1978jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stadion Alle 17
9881 Bindslev		283 m²3,7 km18-02-20252.095.000 kr.7.403 kr./m²
Skagensvej 77, Tversted
9881 Bindslev		152 m²744 m29-06-2025500.000 kr.3.289 kr./m²
Tannisbugtvej 117, Tversted
9881 Bindslev		176 m²1,6 km20-07-20244.200.000 kr.23.864 kr./m²
Vibevej 1
9881 Bindslev		241 m²3,8 km04-10-2025600.000 kr.2.490 kr./m²
Skrubbeltrangvej 8
9881 Bindslev		236 m²4,0 km17-09-20242.050.000 kr.8.686 kr./m²
Stærevej 6
9881 Bindslev		219 m²3,7 km14-12-20231.195.000 kr.5.457 kr./m²
Ålevej 1
9881 Bindslev		199 m²4,2 km30-03-2025825.000 kr.4.146 kr./m²
Skagensvej 96, Tuen
9881 Bindslev		182 m²3,8 km23-10-20253.200.000 kr.17.582 kr./m²
Lævej 11
9881 Bindslev		181 m²4,0 km02-07-20261.060.000 kr.5.856 kr./m²
Sønderbro 13
9881 Bindslev		200 m²4,5 km20-03-20251.685.000 kr.8.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden