Solbakkevej 23A, 1. tv

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1978. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 336 m²
Bebygget areal: 336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.980 kr/m².2.340.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 12.688 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 14.386 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.777.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,54 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2011 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.777.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Ejerskifte
2011mar.Solgt på tvangsauktion500.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 1A, 1. tv 4760 Vordingborg	64 m²	227 m	11-06-2025	790.000 kr.	12.344 kr./m²
Solbakkevej 23E, st. tv 4760 Vordingborg	54 m²	48 m	27-10-2025	580.000 kr.	10.741 kr./m²
Prins Jørgens Alle 4, 1. 6 4760 Vordingborg	87 m²	494 m	14-06-2026	1.587.500 kr.	18.247 kr./m²
Prins Jørgens Alle 4, 1. 7 4760 Vordingborg	87 m²	494 m	03-03-2026	1.475.000 kr.	16.954 kr./m²
Prins Jørgens Alle 4, 1. 2 4760 Vordingborg	88 m²	494 m	28-11-2023	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Københavnsvej 33H 4760 Vordingborg	72 m²	360 m	04-03-2026	1.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Københavnsvej 33I 4760 Vordingborg	72 m²	360 m	28-11-2023	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Algade 19A 4760 Vordingborg	86 m²	1,1 km	26-05-2025	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²
Københavnsvej 14B 4760 Vordingborg	94 m²	417 m	31-07-2026	2.000.000 kr.	21.277 kr./m²
Algade 89C, 1. mf 4760 Vordingborg	72 m²	658 m	07-10-2024	12.500.000 kr.	173.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu