Solbakkevej 23C, 1. 1, 4760 Vordingborg — Ejerlejlighed · 32 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 32 m², 1 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1964
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 1692 m²
Bebygget areal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 52.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.282 kr/m².432.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 12.688 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.361 kr/m²-5,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering461.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,59 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 406.000 kr.
I dag · vores estimat: 461.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg406.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 23C, 1. 4 4760 Vordingborg	32 m²	0 m	16-01-2024	575.000 kr.	17.969 kr./m²
Solbakkevej 23E, st. tv 4760 Vordingborg	54 m²	28 m	27-10-2025	580.000 kr.	10.741 kr./m²
Solbakkevej 1A, 1. tv 4760 Vordingborg	64 m²	229 m	11-06-2025	790.000 kr.	12.344 kr./m²
Skoleparken 8, 1. 2 4760 Vordingborg	33 m²	1,5 km	26-10-2025	300.000 kr.	9.091 kr./m²
Skoleparken 8, 1. 3 4760 Vordingborg	33 m²	1,5 km	26-05-2025	285.000 kr.	8.636 kr./m²
Skoleparken 7, 1. 3 4760 Vordingborg	33 m²	1,5 km	09-09-2026	370.000 kr.	11.212 kr./m²
Skoleparken 7, 1. 3 4760 Vordingborg	33 m²	1,5 km	02-02-2026	365.000 kr.	11.061 kr./m²
Skoleparken 7, 1. 3 4760 Vordingborg	33 m²	1,5 km	02-10-2025	315.000 kr.	9.545 kr./m²
Skoleparken 7, st. 2 4760 Vordingborg	33 m²	1,5 km	24-08-2025	350.000 kr.	10.606 kr./m²
Skoleparken 9, 2. 2 4760 Vordingborg	34 m²	1,5 km	31-08-2026	395.000 kr.	11.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu