Solbakkevej 23C, 2. 4

Ejerlejlighed · 32 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 32 m², 1 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1964
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 1692 m²
Bebygget areal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 48.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.389 kr/m².433.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 12.688 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.361 kr/m²-5,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering462.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,88 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 340.000 kr.
9. mar. 2023 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 462.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
2020nov.Ejerskifte340.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 23C, 1. 1 4760 Vordingborg	32 m²	0 m	17-09-2025	406.000 kr.	12.688 kr./m²
Solbakkevej 23C, 1. 4 4760 Vordingborg	32 m²	0 m	16-01-2024	575.000 kr.	17.969 kr./m²
Solbakkevej 23E, st. tv 4760 Vordingborg	54 m²	28 m	27-10-2025	580.000 kr.	10.741 kr./m²
Solbakkevej 1A, 1. tv 4760 Vordingborg	64 m²	229 m	11-06-2025	790.000 kr.	12.344 kr./m²
Skoleparken 8, 1. 2 4760 Vordingborg	33 m²	1,5 km	26-10-2025	300.000 kr.	9.091 kr./m²
Skoleparken 8, 1. 3 4760 Vordingborg	33 m²	1,5 km	26-05-2025	285.000 kr.	8.636 kr./m²
Skoleparken 7, 1. 3 4760 Vordingborg	33 m²	1,5 km	09-09-2026	370.000 kr.	11.212 kr./m²
Skoleparken 7, 1. 3 4760 Vordingborg	33 m²	1,5 km	02-02-2026	365.000 kr.	11.061 kr./m²
Skoleparken 7, 1. 3 4760 Vordingborg	33 m²	1,5 km	02-10-2025	315.000 kr.	9.545 kr./m²
Skoleparken 7, st. 2 4760 Vordingborg	33 m²	1,5 km	24-08-2025	350.000 kr.	10.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu