Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Solbakkevej 4

Fritidshus · 104 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.039 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3100). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
1039 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
676.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.506 kr/m².4.281.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 43.885 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.012 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.478.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,85 pct. siden apr. 2003
345k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20031.515.000 kr.30. sep. 20062.660.000 kr.31. maj 20263.800.000 kr.I dag · vores estimat4.478.382 kr.Markedet · 1992345.176 kr.Markedet · 1993606.112 kr.Markedet · 1994510.120 kr.Markedet · 1995557.128 kr.Markedet · 1996859.040 kr.Markedet · 1997795.808 kr.Markedet · 1998735.488 kr.Markedet · 19991.011.088 kr.Markedet · 20001.045.200 kr.Markedet · 20011.347.632 kr.Markedet · 20021.270.360 kr.Markedet · 20031.631.448 kr.Markedet · 20042.189.824 kr.Markedet · 20052.054.520 kr.Markedet · 20063.329.248 kr.Markedet · 20072.842.632 kr.Markedet · 20083.532.360 kr.Markedet · 20092.146.040 kr.Markedet · 20103.053.128 kr.Markedet · 20112.124.304 kr.Markedet · 20122.368.288 kr.Markedet · 20131.641.952 kr.Markedet · 20142.091.648 kr.Markedet · 20152.804.880 kr.Markedet · 20161.972.464 kr.Markedet · 20172.670.304 kr.Markedet · 20183.134.144 kr.Markedet · 20192.954.120 kr.Markedet · 20203.275.896 kr.Markedet · 20214.850.456 kr.Markedet · 20224.216.264 kr.Markedet · 20234.751.240 kr.Markedet · 20245.156.840 kr.Markedet · 20254.548.544 kr.Markedet · 20265.200.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg
1.515.000 kr.
30. sep. 2006 · Alm. Salg
2.660.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.478.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2006sep.Solgt, alm. frit salg2.660.000 kr.
  • 2003apr.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 80
3100 Hornbæk		100 m²404 m09-02-20263.300.000 kr.33.000 kr./m²
Solbakkevej 90
3100 Hornbæk		110 m²392 m21-08-20244.850.000 kr.44.091 kr./m²
Solbakkevej 19
3100 Hornbæk		93 m²205 m30-07-20264.800.000 kr.51.613 kr./m²
Solbakkevej 83
3100 Hornbæk		92 m²518 m26-08-20253.675.000 kr.39.946 kr./m²
Solbakkevej 96
3100 Hornbæk		118 m²414 m05-05-20266.700.000 kr.56.780 kr./m²
Solbakkevej 65
3100 Hornbæk		89 m²493 m18-02-20252.985.000 kr.33.539 kr./m²
Solbakkevej 6
3100 Hornbæk		128 m²16 m12-08-20246.800.000 kr.53.125 kr./m²
Solbakkevej 51
3100 Hornbæk		74 m²417 m07-09-20253.400.000 kr.45.946 kr./m²
Solbakkevej 33
3100 Hornbæk		72 m²317 m03-09-20263.395.000 kr.47.153 kr./m²
Solbakkevej 116
3100 Hornbæk		73 m²476 m25-01-20262.910.000 kr.39.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden