Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Solbakkevej 41

Villa · 72 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 560 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 2006. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
560 m²
Udestue
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.261.000 kr.
Offentlig grundværdi
500.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.805 kr/m².1.092.776 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 12.079 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.835 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering900.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,69 pct. siden sep. 2025
202k400k597k794k992k19921996200020042008201220162020202430. sep. 2025550.000 kr.I dag · vores estimat900.279 kr.Markedet · 1992424.224 kr.Markedet · 1993202.464 kr.Markedet · 1994275.472 kr.Markedet · 1995327.240 kr.Markedet · 1996297.072 kr.Markedet · 1997282.888 kr.Markedet · 1998408.816 kr.Markedet · 1999623.016 kr.Markedet · 2000571.896 kr.Markedet · 2001574.704 kr.Markedet · 2002520.344 kr.Markedet · 2003547.704 kr.Markedet · 2004571.752 kr.Markedet · 2005552.600 kr.Markedet · 2006723.816 kr.Markedet · 2007755.064 kr.Markedet · 2008748.080 kr.Markedet · 2009722.448 kr.Markedet · 2010887.688 kr.Markedet · 2011579.240 kr.Markedet · 2012462.888 kr.Markedet · 2013567.288 kr.Markedet · 2014601.560 kr.Markedet · 2015620.568 kr.Markedet · 2016696.168 kr.Markedet · 2017599.112 kr.Markedet · 2018675.000 kr.Markedet · 2019651.096 kr.Markedet · 2020800.208 kr.Markedet · 2021755.424 kr.Markedet · 2022906.264 kr.Markedet · 2023889.560 kr.Markedet · 2024961.416 kr.Markedet · 2025866.520 kr.Markedet · 2026870.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
900.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 30
4760 Vordingborg		106 m²107 m14-03-20241.250.000 kr.11.792 kr./m²
Solbakkevej 49
4760 Vordingborg		129 m²59 m02-07-20251.500.000 kr.11.628 kr./m²
Riddergade 3A
4760 Vordingborg		75 m²577 m06-06-2024795.000 kr.10.600 kr./m²
Hammerichsvej 30
4760 Vordingborg		80 m²189 m11-07-20241.300.000 kr.16.250 kr./m²
Heibergsvej 52
4760 Vordingborg		75 m²1,1 km07-10-2025800.000 kr.10.667 kr./m²
Birkealle 38
4760 Vordingborg		73 m²1,5 km12-06-20251.495.000 kr.20.479 kr./m²
Grundtvigs Alle 22
4760 Vordingborg		80 m²869 m26-05-2026875.000 kr.10.938 kr./m²
Elmealle 31
4760 Vordingborg		77 m²1,3 km27-05-20241.030.000 kr.13.377 kr./m²
Slotsgade 5
4760 Vordingborg		59 m²498 m19-05-2025482.766 kr.8.182 kr./m²
Glambæksvej 3
4760 Vordingborg		58 m²588 m04-06-20261.400.000 kr.24.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden