Solbakkevej 57

Fritidshus · 104 m² · bygget 1991

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 894 m², 4 værelser, opført i 1991, renoveret i 2020. Beliggende i Gribskov Kommune (3100). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.444 kr/m².4.322.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 43.885 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.041 kr/m²-24,40 pct.
3Vores vurdering4.894.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,11 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.894.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2020Ombygning
2016sep.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 4 3100 Hornbæk	104 m²	465 m	09-04-2026	3.800.000 kr.	36.538 kr./m²
Solbakkevej 80 3100 Hornbæk	100 m²	166 m	09-02-2026	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²
Solbakkevej 90 3100 Hornbæk	110 m²	99 m	21-08-2024	4.850.000 kr.	44.091 kr./m²
Solbakkevej 19 3100 Hornbæk	93 m²	260 m	30-07-2026	4.800.000 kr.	51.613 kr./m²
Solbakkevej 83 3100 Hornbæk	92 m²	209 m	26-08-2025	3.675.000 kr.	39.946 kr./m²
Solbakkevej 96 3100 Hornbæk	118 m²	87 m	05-05-2026	6.700.000 kr.	56.780 kr./m²
Solbakkevej 65 3100 Hornbæk	89 m²	123 m	18-02-2025	2.985.000 kr.	33.539 kr./m²
Solbakkevej 6 3100 Hornbæk	128 m²	451 m	12-08-2024	6.800.000 kr.	53.125 kr./m²
Solbakkevej 51 3100 Hornbæk	74 m²	57 m	07-09-2025	3.400.000 kr.	45.946 kr./m²
Solbakkevej 116 3100 Hornbæk	73 m²	212 m	25-01-2026	2.910.000 kr.	39.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu