Solbakkevej 64

Fritidshus · 101 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Gribskov Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.132 kr/m².4.052.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 44.091 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.949 kr/m²-23,90 pct.
3Vores vurdering4.528.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,15 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2005 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.528.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
Bygget
2003okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1981jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 80 3100 Hornbæk	100 m²	71 m	09-02-2026	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²
Solbakkevej 4 3100 Hornbæk	104 m²	335 m	09-04-2026	3.800.000 kr.	36.538 kr./m²
Solbakkevej 19 3100 Hornbæk	93 m²	161 m	30-07-2026	4.800.000 kr.	51.613 kr./m²
Solbakkevej 90 3100 Hornbæk	110 m²	106 m	21-08-2024	4.850.000 kr.	44.091 kr./m²
Solbakkevej 83 3100 Hornbæk	92 m²	184 m	26-08-2025	3.675.000 kr.	39.946 kr./m²
Solbakkevej 65 3100 Hornbæk	89 m²	170 m	18-02-2025	2.985.000 kr.	33.539 kr./m²
Solbakkevej 96 3100 Hornbæk	118 m²	120 m	05-05-2026	6.700.000 kr.	56.780 kr./m²
Solbakkevej 92 3100 Hornbæk	82 m²	85 m	05-11-2026	4.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Solbakkevej 51 3100 Hornbæk	74 m²	149 m	07-09-2025	3.400.000 kr.	45.946 kr./m²
Solbakkevej 116 3100 Hornbæk	73 m²	143 m	25-01-2026	2.910.000 kr.	39.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu