Solbakkevej 67

Fritidshus · 93 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2006. Beliggende i Gribskov Kommune (3100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.984.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.169 kr/m².3.721.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 44.091 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.949 kr/m²-23,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.333.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+69,10 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2010 · Alm. Salg: 3.342.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.562.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.333.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte2.562.500 kr.
2010majSolgt, alm. frit salg3.342.000 kr.
2006Ombygning
2005dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 83 3100 Hornbæk	92 m²	98 m	26-08-2025	3.675.000 kr.	39.946 kr./m²
Solbakkevej 19 3100 Hornbæk	93 m²	316 m	30-07-2026	4.800.000 kr.	51.613 kr./m²
Solbakkevej 65 3100 Hornbæk	89 m²	26 m	18-02-2025	2.985.000 kr.	33.539 kr./m²
Solbakkevej 80 3100 Hornbæk	100 m²	127 m	09-02-2026	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²
Solbakkevej 92 3100 Hornbæk	82 m²	171 m	05-11-2026	4.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Solbakkevej 4 3100 Hornbæk	104 m²	515 m	09-04-2026	3.800.000 kr.	36.538 kr./m²
Solbakkevej 90 3100 Hornbæk	110 m²	127 m	21-08-2024	4.850.000 kr.	44.091 kr./m²
Solbakkevej 51 3100 Hornbæk	74 m²	121 m	07-09-2025	3.400.000 kr.	45.946 kr./m²
Solbakkevej 116 3100 Hornbæk	73 m²	120 m	25-01-2026	2.910.000 kr.	39.863 kr./m²
Solbakkevej 33 3100 Hornbæk	72 m²	227 m	03-09-2026	3.395.000 kr.	47.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu