Solbakkevej 70

Villa · 167 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 286 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 2002. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.210 kr/m².1.569.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 11.554 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Lille grund til villaKun 286 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.735.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+177,66 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1998 · Alm. Salg: 399.000 kr.
6. okt. 2020 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.735.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte625.000 kr.
2002Ombygning
1998okt.Solgt, alm. frit salg399.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 45 7700 Thisted	148 m²	230 m	16-06-2026	1.625.000 kr.	10.980 kr./m²
Solbakkevej 40 7700 Thisted	145 m²	221 m	03-06-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Solbakkevej 44 7700 Thisted	135 m²	183 m	07-08-2025	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Solbakkevej 63 7700 Thisted	123 m²	97 m	16-06-2025	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Solbakkevej 41 7700 Thisted	213 m²	258 m	02-07-2026	2.225.000 kr.	10.446 kr./m²
Solbakkevej 51 7700 Thisted	117 m²	196 m	22-09-2024	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Kronborgvej 79 7700 Thisted	165 m²	116 m	10-07-2025	1.625.000 kr.	9.848 kr./m²
Tranevej 14 7700 Thisted	167 m²	231 m	09-01-2025	1.425.000 kr.	8.533 kr./m²
Drosselvej 8 7700 Thisted	167 m²	284 m	22-02-2024	1.375.000 kr.	8.234 kr./m²
Ringvej 10 7700 Thisted	164 m²	189 m	04-02-2026	2.145.000 kr.	13.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu