Solbakkevej 81

Villa · 254 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.268 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 1268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.212 kr/m².2.373.500 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.647.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,09 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.647.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.100.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 93 7480 Vildbjerg	197 m²	157 m	30-06-2025	2.195.000 kr.	11.142 kr./m²
Solbakkevej 20 7480 Vildbjerg	151 m²	228 m	08-05-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Solbakkevej 67 7480 Vildbjerg	148 m²	151 m	23-02-2025	1.625.000 kr.	10.980 kr./m²
Solbakkevej 1 7480 Vildbjerg	128 m²	377 m	12-11-2025	1.645.000 kr.	12.852 kr./m²
Vestergade 15 7480 Vildbjerg	232 m²	386 m	18-02-2024	2.257.500 kr.	9.731 kr./m²
Østvænget 20 7480 Vildbjerg	282 m²	212 m	29-10-2024	3.325.000 kr.	11.791 kr./m²
Kærvænget 17 7480 Vildbjerg	237 m²	693 m	02-04-2025	3.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Park Alle 1 7480 Vildbjerg	246 m²	1,0 km	11-12-2025	1.750.000 kr.	7.114 kr./m²
Helleskovvej 2 7480 Vildbjerg	248 m²	1,4 km	30-08-2025	3.445.000 kr.	13.891 kr./m²
Ågårdsvej 67 7480 Vildbjerg	240 m²	1,4 km	07-10-2025	2.242.500 kr.	9.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu